37 Rue du 29 Juillet, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du 29 Juillet, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°18 bis et du 0.95 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1796, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du 29 Juillet, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1796, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cité à 22 mètres
- - Arras à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 241 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 71 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du 29 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du 29 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du 29 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du 29 Juillet, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du 29 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du 29 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du 29 Juillet dans son marché local
Prix du 37 Rue du 29 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 29 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 37 Rue du 29 Juillet se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du 29 Juillet par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du 29 Juillet se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.52 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du 29 Juillet à Arras
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du 29 Juillet est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
