5 bis Rue du 8 Mai 1945, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 472 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du 8 Mai 1945, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Pol 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 2 locaux - 52 parkings - 682 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Hôpital - Rue Auguste Dumand à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 429 mètres
- - Collège Charles Péguy à 413 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 973 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 715 mètres
Ventes au 5 bis Rue du 8 Mai 1945
Les 25 ventes au 5 bis Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du 8 Mai 1945, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 5 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Arras et 10.36 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du 8 Mai 1945 à Arras
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du 8 Mai 1945 est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
