23 Rue du Bloc, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bloc, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Bloc, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 123 mètres
- - Arras à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 303 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 247 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 187 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Bloc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Bloc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Bloc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Bloc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bloc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bloc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bloc dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bloc par rapport à la voie
Sur Rue du Bloc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 23 Rue du Bloc se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bloc par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Bloc se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.1 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Bloc à Arras
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Bloc est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
