26 Rue du Bloc, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Bloc, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°35 mais inférieur de 5.46 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Bloc, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry.
2 niveaux - 980 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0281 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Minelle Turenne à 128 mètres
- - Arras à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 338 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 249 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 227 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Bloc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Bloc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Bloc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Bloc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bloc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bloc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Bloc dans son marché local
Prix du 26 Rue du Bloc par rapport à la voie
Sur Rue du Bloc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 26 Rue du Bloc se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Bloc par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Bloc se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Arras et 1.29 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Bloc à Arras
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Bloc est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
