3 Rue du Bloc, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bloc, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bloc, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 126 mètres
- - Arras à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 245 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 274 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 126 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 68 mètres
Ventes au 3 Rue du Bloc
Les 4 ventes au 3 Rue du Bloc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bloc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bloc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bloc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bloc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bloc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bloc par rapport à la voie
Sur Rue du Bloc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 3 Rue du Bloc se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bloc par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bloc se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Arras et 8.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bloc à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bloc est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 300 € au 3 Rue du Bloc à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 808 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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