1 bis Rue du Collège, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Collège, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Collège, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 371 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 52 mètres
- - Arras à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 206 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 299 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 203 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Collège
Les 2 ventes au 1 bis Rue du Collège donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Collège, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Collège dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 1 bis Rue du Collège se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Collège par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Collège se situe 29.33 % au-dessus de la moyenne de Arras et 39.18 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Collège à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Collège est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
