21 Rue du Fer à Cheval, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 3.7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Fer à Cheval, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 117 mètres
- - Arras à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 101 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 308 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Fer à Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Fer à Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Fer à Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Fer à Cheval, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 21 Rue du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 21 Rue du Fer à Cheval se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Fer à Cheval par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Fer à Cheval se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Arras et 3.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Fer à Cheval à Arras
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Fer à Cheval est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
