2 Rue du Four Saint Adrien, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Four Saint Adrien, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 41.75 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Four Saint Adrien, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 1178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1319 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'arras à 87 mètres
- - Arras à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1390 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 495 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1455 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 571 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 420 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 411 mètres
Ventes au 2 Rue du Four Saint Adrien
Les 6 ventes au 2 Rue du Four Saint Adrien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Four Saint Adrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Four Saint Adrien, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four Saint Adrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four Saint Adrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Four Saint Adrien dans son marché local
Prix du 2 Rue du Four Saint Adrien par rapport à la voie
Sur Rue du Four Saint Adrien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 2 Rue du Four Saint Adrien se situe 37.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Four Saint Adrien par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Four Saint Adrien se situe 35.42 % au-dessus de la moyenne de Arras et 45.73 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Four Saint Adrien à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Four Saint Adrien est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
