7 Rue du Moulinet, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Moulinet, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², identique à celui du n°6 bis mais inférieur de 5.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Moulinet, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 250 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivage à 49 mètres
- - Arras à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 408 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 444 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 296 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Moulinet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Moulinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Moulinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Moulinet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Moulinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Moulinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Moulinet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Moulinet par rapport à la voie
Sur Rue du Moulinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 7 Rue du Moulinet se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Moulinet par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Moulinet se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Arras et 0.27 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Moulinet à Arras
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Moulinet est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
