2 Rue du Pont de Tolède, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont de Tolède, affiche un prix moyen de 2 161 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont de Tolède, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St Aubert à 41 mètres
- - Arras à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 276 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 86 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 212 mètres
Ventes au 2 Rue du Pont de Tolède
Les 3 ventes au 2 Rue du Pont de Tolède donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Tolède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont de Tolède, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Tolède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Tolède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont de Tolède dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont de Tolède par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Tolède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 2 Rue du Pont de Tolède se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont de Tolède par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont de Tolède se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Arras et 3.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont de Tolède à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont de Tolède est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
