2 Rue du Puits de Saulty, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits de Saulty, affiche un prix moyen de 2 667 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits de Saulty, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Géry à 49 mètres
- - Arras à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 604 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 688 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 430 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 481 mètres
Ventes au 2 Rue du Puits de Saulty
Une vente a été recensée au 2 Rue du Puits de Saulty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits de Saulty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits de Saulty, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits de Saulty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits de Saulty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits de Saulty dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits de Saulty par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de Saulty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 2 Rue du Puits de Saulty se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits de Saulty par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits de Saulty se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Arras et 18.74 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits de Saulty à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits de Saulty est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
