23 Rue du Roussillon, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue du Roussillon, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Jean Jaurès Cheminots.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Bolle à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 613 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 876 mètres
- - Ecole primaire Herriot - Viart à 442 mètres
Ventes au 23 Rue du Roussillon
Une vente a été recensée au 23 Rue du Roussillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Roussillon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 23 Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 23 Rue du Roussillon se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Roussillon par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Roussillon se situe 34.71 % en dessous de la moyenne de Arras et -23.84 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 450 € au 23 Rue du Roussillon à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 761 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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