3 Rue du Temple, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Temple, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Universitaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Cambrai à 124 mètres
- - Arras à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 181 mètres
- - Collège Marie Curie à 487 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 123 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 634 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 870 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Temple, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 3 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 3 Rue du Temple se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Temple par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Temple se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Arras et 15.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Temple à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Temple est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 050 € au 3 Rue du Temple à Arras, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 203 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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