29 Rue Emile Loubet, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Emile Loubet, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 13.77 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Emile Loubet, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 52 logements - 1 local - 21 parkings - 441 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rietz à 199 mètres
- - Arras à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 418 mètres
- - Collège Marie Curie à 193 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 650 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 834 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 247 mètres
Ventes au 29 Rue Emile Loubet
Les 13 ventes au 29 Rue Emile Loubet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Emile Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Emile Loubet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Emile Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Emile Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Emile Loubet dans son marché local
Prix du 29 Rue Emile Loubet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 29 Rue Emile Loubet se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Emile Loubet par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Emile Loubet se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Arras et 20.63 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Emile Loubet à Arras
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Emile Loubet est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
