35 Rue Emile Loubet, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Emile Loubet, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°33 mais inférieur de 11.84 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Emile Loubet, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rietz à 185 mètres
- - Arras à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 421 mètres
- - Collège Marie Curie à 211 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 652 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 853 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Emile Loubet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Emile Loubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Emile Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Emile Loubet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Emile Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Emile Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Emile Loubet dans son marché local
Prix du 35 Rue Emile Loubet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 35 Rue Emile Loubet se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Emile Loubet par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Emile Loubet se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Arras et 6.34 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Emile Loubet à Arras
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Emile Loubet est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
