3 Rue Emile Loubet, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Loubet, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°5 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Loubet, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Curie à 180 mètres
- - Arras à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 409 mètres
- - Collège Marie Curie à 93 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 663 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 730 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Loubet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Loubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Loubet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Loubet dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Loubet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 3 Rue Emile Loubet se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Loubet par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Loubet se situe 16 % en dessous de la moyenne de Arras et 9.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Loubet à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Loubet est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
