114 Rue Emile Zola, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°112 mais supérieur de 4.67 % à celui du n°91.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Rue Emile Zola, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Universitaire.
1 niveau - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devillers à 55 mètres
- - Arras à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Artois - Service commun de formation continue à 553 mètres
- - Collège François Mitterrand à 414 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 528 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 310 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 114 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 114 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Rue Emile Zola, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°114 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 114 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 114 Rue Emile Zola se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Rue Emile Zola par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 114 Rue Emile Zola se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Arras et 24.52 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Rue Emile Zola à Arras
Le loyer moyen estimé au 114 Rue Emile Zola est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
