21 Rue Ernestale, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Ernestale, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°17 et du 3.66 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Ernestale, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Hyper Centre.
3 niveaux - 514 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 35 mètres
- - Arras à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 247 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Ernestale
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Ernestale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Ernestale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Ernestale, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ernestale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ernestale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Ernestale dans son marché local
Prix du 21 Rue Ernestale par rapport à la voie
Sur Rue Ernestale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 21 Rue Ernestale se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Ernestale par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Ernestale se situe 40.32 % au-dessus de la moyenne de Arras et 51.74 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Ernestale à Arras
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Ernestale est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
