35 Rue Ernestale, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Ernestale, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Ernestale, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hyper Centre.
2 niveaux - 999 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 20 mètres
- - Arras à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 181 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 301 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Ernestale
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Ernestale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Ernestale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Ernestale, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ernestale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ernestale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Ernestale dans son marché local
Prix du 35 Rue Ernestale par rapport à la voie
Sur Rue Ernestale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 35 Rue Ernestale se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Ernestale par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Ernestale se situe 29.56 % au-dessus de la moyenne de Arras et 27.4 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Ernestale à Arras
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Ernestale est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 35 Rue Ernestale
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 156 700 € au 35 Rue Ernestale à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 959 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
