2 Rue Georges Auphelle, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Auphelle, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Auphelle, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Hochettes.
1 niveau - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auphelle à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 1097 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 925 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 711 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Derôme à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Auphelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Auphelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Auphelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Auphelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Auphelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Auphelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Auphelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Auphelle par rapport à la voie
Sur Rue Georges Auphelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 2 Rue Georges Auphelle se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Auphelle par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Auphelle se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Arras et 18.96 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Auphelle à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Auphelle est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
