40 Rue Gounod, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 40 Rue Gounod, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Blancs Monts Baudimont 1.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 563 mètres
- - Collège Charles Péguy à 523 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 670 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gounod, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 40 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 40 Rue Gounod se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gounod par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gounod se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Arras et 3.12 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
