40 Rue Gounod, 62000 Arras

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 727 €

de 1 535 € à 2 005 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Gounod, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°19 et de 2.1 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 40 Rue Gounod, 62000 Arras

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Blancs Monts Baudimont 1.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bleuets à 59 mètres
- Arras à 2888 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 563 mètres
- Collège Charles Péguy à 523 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3653 mètres
- Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 670 mètres
- Ecole maternelle Voltaire à 411 mètres
- Ecole élémentaire Molière à 428 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue Gounod(1 732€)

38 Rue Gounod(1 764€)

42 Rue Gounod(1 641€)

17 Rue Gounod(1 810€)

21 Rue Gounod(1 752€)

36 Rue Gounod(1 798€)

44 Rue Gounod(1 646€)

23 Rue Gounod(1 670€)

Prix du 40 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 40 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 40 Rue Gounod se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Gounod par rapport à Arras et à Pas-de-Calais

À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gounod se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Arras et -5.63 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Winston Churchill, 62000 Arras(1,851 €)

Rue Berlioz, 62000 Arras(1,805 €)

Rue Claude Debussy, 62000 Arras(1,673 €)

Rue Massenet, 62000 Arras(1,850 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.