2 Rue Guilbaut, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guilbaut, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°1 et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Guilbaut, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Ronville.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rietz à 142 mètres
- - Arras à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 208 mètres
- - Collège Marie Curie à 356 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 742 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 927 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guilbaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guilbaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guilbaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guilbaut, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guilbaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guilbaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guilbaut dans son marché local
Prix du 2 Rue Guilbaut par rapport à la voie
Sur Rue Guilbaut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 2 Rue Guilbaut se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guilbaut par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guilbaut se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Arras et 16.27 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 550 € au 2 Rue Guilbaut à Arras, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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