6 Rue Guinegatte, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Guinegatte, affiche un prix moyen de 2 749 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Guinegatte, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Géry à 19 mètres
- - Arras à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 553 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 643 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 454 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Guinegatte
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Guinegatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Guinegatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Guinegatte, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guinegatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guinegatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Guinegatte dans son marché local
Prix du 6 Rue Guinegatte par rapport à la voie
Sur Rue Guinegatte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 6 Rue Guinegatte se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Guinegatte par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Guinegatte se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Arras et 11.75 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Guinegatte à Arras
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Guinegatte est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 450 € au 6 Rue Guinegatte à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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