3 Rue Guynemer, 62000 Arras

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 393 €

de 1 854 € à 3 170 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Guynemer, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 12.98 % à celui du n°8 et de 0.04 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 3 Rue Guynemer, 62000 Arras

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Ronville.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0518 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lobbedez à 187 mètres
- Arras à 387 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 551 mètres
- Collège Marie Curie à 204 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 708 mètres
- Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 703 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaures à 468 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 135 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Guynemer(2 118€)

5 Rue Guynemer(2 392€)

6 Rue Guynemer(2 254€)

10 Rue Guynemer(2 604€)

5 bis Rue Guynemer(2 393€)

4 Rue Guynemer(2 256€)

1 Rue Guynemer(2 254€)

7 Rue Guynemer(2 610€)

Prix du 3 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 3 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 3 Rue Guynemer se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Guynemer par rapport à Arras et à Pas-de-Calais

À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Guynemer se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Arras et 30.77 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charcot, 62000 Arras(2,463 €)

Rue du Commandant Dumetz, 62000 Arras(2,353 €)

Rue Edouard Branly, 62000 Arras(2,597 €)

Rue Ozanam, 62000 Arras(2,182 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.