7 Rue Guynemer, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 400 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Guynemer, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lobbedez à 189 mètres
- - Arras à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 565 mètres
- - Collège Marie Curie à 206 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 482 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Guynemer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 7 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 7 Rue Guynemer se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Guynemer par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Guynemer se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.44 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Guynemer à Arras
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Guynemer est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 000 € au 7 Rue Guynemer à Arras, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 500 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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