40 Rue Jean de la Fontaine, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°13 et du 9.82 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean de la Fontaine, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Faubourg d'Amiens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utrillo à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 540 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur-Hippodrome à 134 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean de la Fontaine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 40 Rue Jean de la Fontaine se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean de la Fontaine se situe 37.59 % en dessous de la moyenne de Arras et 32.86 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean de la Fontaine à Arras
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean de la Fontaine est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
