34 Rue Léon Say, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Léon Say, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°42 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Léon Say, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Jean Jaurès Cheminots.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lobbedez à 134 mètres
- - Arras à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 812 mètres
- - Collège Marie Curie à 514 mètres
- - Université d'Artois - Université à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 844 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Léon Say
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Léon Say au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Léon Say
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Léon Say, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léon Say
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léon Say complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Léon Say dans son marché local
Prix du 34 Rue Léon Say par rapport à la voie
Sur Rue Léon Say, le prix moyen des maisons s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 34 Rue Léon Say se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Léon Say par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Léon Say se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Arras et 13.19 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 700 € au 34 Rue Léon Say à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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