10 Rue Lurçat, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lurçat, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lurçat, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Hochettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 363 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Courbet à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 374 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Derôme à 89 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Lurçat
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Lurçat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lurçat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lurçat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lurçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lurçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lurçat dans son marché local
Prix du 10 Rue Lurçat par rapport à la voie
Sur Rue Lurçat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 10 Rue Lurçat se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lurçat par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lurçat se situe 35.1 % en dessous de la moyenne de Arras et 36.18 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lurçat à Arras
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lurçat est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 10 Rue Lurçat
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 78 500 € au 10 Rue Lurçat à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 963 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
