22 Rue Lurçat, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lurçat, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lurçat, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Hochettes à dominante résidentielle.
18 niveaux - 160 logements - 1417 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 282 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Derôme à 117 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lurçat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lurçat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lurçat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lurçat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lurçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lurçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lurçat dans son marché local
Prix du 22 Rue Lurçat par rapport à la voie
Sur Rue Lurçat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 22 Rue Lurçat se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lurçat par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lurçat se situe 37.92 % en dessous de la moyenne de Arras et 32.87 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lurçat à Arras
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lurçat est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
