12 Rue Lurçat Collectif, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lurçat Collectif, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lurçat Collectif, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Hochettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 363 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 389 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Derôme à 113 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lurçat Collectif
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lurçat Collectif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lurçat Collectif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lurçat Collectif, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lurçat Collectif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lurçat Collectif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lurçat Collectif dans son marché local
Prix du 12 Rue Lurçat Collectif par rapport à la voie
Sur Rue Lurçat Collectif, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 12 Rue Lurçat Collectif se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lurçat Collectif par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lurçat Collectif se situe 37.51 % en dessous de la moyenne de Arras et 32.68 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lurçat Collectif à Arras
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lurçat Collectif est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
