2 Rue Mahaut d’Artois, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mahaut d’Artois, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mahaut d’Artois, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 112 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0986 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rietz à 100 mètres
- - Arras à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 438 mètres
- - Collège Marie Curie à 360 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 718 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 776 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mahaut d’Artois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mahaut d’Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mahaut d’Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mahaut d’Artois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mahaut d’Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mahaut d’Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mahaut d’Artois dans son marché local
Prix du 2 Rue Mahaut d’Artois par rapport à la voie
Sur Rue Mahaut d’Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 2 Rue Mahaut d’Artois se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mahaut d’Artois par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mahaut d’Artois se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Arras et 8.35 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mahaut d’Artois à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mahaut d’Artois est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
