23 Rue Méaulens, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Méaulens, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 b mais supérieur de 0.12 % à celui du n°15 a.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
73 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Méaulens, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 2204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0665 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 51 mètres
- - Arras à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 406 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 363 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 286 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Méaulens
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Méaulens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Méaulens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Méaulens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Méaulens dans son marché local
Prix du 23 Rue Méaulens par rapport à la voie
Sur Rue Méaulens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 23 Rue Méaulens se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Méaulens par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Méaulens se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Arras et 4.84 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Méaulens à Arras
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Méaulens est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 950 € au 23 Rue Méaulens à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 612 € si le professionnel les prend en charge.
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