30 Rue Méaulens, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Méaulens, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Méaulens, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivage à 120 mètres
- - Arras à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 346 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 410 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 240 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 204 mètres
Ventes au 30 Rue Méaulens
Les 3 ventes au 30 Rue Méaulens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Méaulens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Méaulens, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Méaulens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Méaulens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Méaulens dans son marché local
Prix du 30 Rue Méaulens par rapport à la voie
Sur Rue Méaulens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 30 Rue Méaulens se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Méaulens par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Méaulens se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Arras et 0.67 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Méaulens à Arras
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Méaulens est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
