6 Rue Méaulens, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Méaulens, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.54 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Méaulens, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivage à 198 mètres
- - Arras à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1449 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 344 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 460 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 265 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 266 mètres
Ventes au 6 Rue Méaulens
Les 2 ventes au 6 Rue Méaulens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Méaulens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Méaulens, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Méaulens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Méaulens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Méaulens dans son marché local
Prix du 6 Rue Méaulens par rapport à la voie
Sur Rue Méaulens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 6 Rue Méaulens se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Méaulens par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Méaulens se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Arras et 7.07 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Méaulens à Arras
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Méaulens est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 300 € au 6 Rue Méaulens à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge.
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