34 Rue Michelet, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 479 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Michelet, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 539 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 539 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 653 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Michelet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 34 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 34 Rue Michelet se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Michelet par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Michelet se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Arras et 0.77 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Michelet à Arras
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Michelet est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 950 € au 34 Rue Michelet à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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