8 Rue Nungesser et Coli, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 12.71 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nungesser et Coli, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 169 mètres
- - Arras à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 170 mètres
- - Collège Marie Curie à 228 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 697 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 800 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 283 mètres
Ventes au 8 Rue Nungesser et Coli
Une vente a été recensée au 8 Rue Nungesser et Coli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nungesser et Coli, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 8 Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 8 Rue Nungesser et Coli se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nungesser et Coli par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nungesser et Coli se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Arras et 7.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nungesser et Coli à Arras
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nungesser et Coli est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
