2 Rue Pierre Bérégovoy, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Bérégovoy, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 33.73 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Bérégovoy, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0395 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 46 mètres
- - Arras à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 152 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 168 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 51 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Bérégovoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Bérégovoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bérégovoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Bérégovoy, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bérégovoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bérégovoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Bérégovoy dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Bérégovoy par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bérégovoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 2 Rue Pierre Bérégovoy se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Bérégovoy par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Bérégovoy se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.14 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Bérégovoy à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Bérégovoy est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
