3 Rue Roger Salengro, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roger Salengro, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Pont De Cité - Rue Du 29 Juillet à 42 mètres
- - Arras à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 176 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 120 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roger Salengro, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 3 Rue Roger Salengro se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger Salengro par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roger Salengro se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.63 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roger Salengro à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roger Salengro est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
