37 Rue Roger Salengro, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°37 c et de n°39.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Roger Salengro, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 11 parkings - 372 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minelle à 42 mètres
- - Arras à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 191 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 191 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 208 mètres
Ventes au 37 Rue Roger Salengro
Les 4 ventes au 37 Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Roger Salengro, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 37 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 37 Rue Roger Salengro se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Roger Salengro par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Roger Salengro se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Arras et 3.9 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Roger Salengro à Arras
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Roger Salengro est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 200 € au 37 Rue Roger Salengro à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 955 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge.
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