6 bis Rue Roger Salengro, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 4.07 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Roger Salengro, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Minelle Turenne à 83 mètres
- - Arras à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 179 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 151 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Roger Salengro, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 6 bis Rue Roger Salengro se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Roger Salengro par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Roger Salengro se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Arras et 0.49 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Roger Salengro à Arras
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Roger Salengro est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
