12 Rue Saint Aubert, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Aubert, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Aubert, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 359 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 89 mètres
- - Arras à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 112 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 331 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Aubert, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Aubert dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Aubert par rapport à la voie
Sur Rue Saint Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 12 Rue Saint Aubert se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Aubert par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Aubert se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.81 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Aubert à Arras
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Aubert est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
