31 Rue Saint Aubert, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Aubert, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 4.29 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Aubert, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais St Vaast à 140 mètres
- - Arras à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 68 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 278 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Aubert, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Aubert dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Aubert par rapport à la voie
Sur Rue Saint Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 31 Rue Saint Aubert se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Aubert par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Aubert se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Arras et 20.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Aubert à Arras
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Aubert est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 250 € au 31 Rue Saint Aubert à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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