32 Rue Saint Maurice, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Maurice, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint Maurice, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Minelle Turenne à 70 mètres
- - Arras à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 276 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 184 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 228 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 144 mètres
Ventes au 32 Rue Saint Maurice
Une vente a été recensée au 32 Rue Saint Maurice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint Maurice, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Maurice dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 32 Rue Saint Maurice se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Maurice par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint Maurice se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.6 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint Maurice à Arras
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint Maurice est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 800 € au 32 Rue Saint Maurice à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 995 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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