28 Rue Saint Michel, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint Michel, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 32 parkings - 703 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutilleux à 128 mètres
- - Arras à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 747 mètres
- - Collège Marie Curie à 596 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 572 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 482 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 292 mètres
Ventes au 28 Rue Saint Michel
Les 2 ventes au 28 Rue Saint Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint Michel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 28 Rue Saint Michel se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint Michel par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint Michel se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Arras et 20.33 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint Michel à Arras
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint Michel est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 000 € au 28 Rue Saint Michel à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 700 € en assurant vous-même les visites, ou 1 850 € si le professionnel les prend en charge.
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