31 Rue Saint Michel, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Michel, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Michel.
1 niveau - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutilleux à 151 mètres
- - Arras à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 720 mètres
- - Collège Marie Curie à 578 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 588 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 503 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Michel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 31 Rue Saint Michel se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Michel par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Michel se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Arras et 15.09 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Michel à Arras
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Michel est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
