3 Rue Théophile Gautier, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Théophile Gautier, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Pol 2.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 363 mètres
- - Collège Charles Péguy à 322 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 815 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire Grands à 508 mètres
Ventes au 3 Rue Théophile Gautier
Une vente a été recensée au 3 Rue Théophile Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Théophile Gautier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 3 Rue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 3 Rue Théophile Gautier se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Théophile Gautier par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Théophile Gautier se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Arras et -7.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 900 € au 3 Rue Théophile Gautier à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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