32 Rue Théophile Gautier, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Théophile Gautier, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Pol 2.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Paul à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 381 mètres
- - Collège Charles Péguy à 343 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 853 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire Grands à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Théophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Théophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Théophile Gautier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 32 Rue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 32 Rue Théophile Gautier se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Théophile Gautier par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Théophile Gautier se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de Arras et -12.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 050 € au 32 Rue Théophile Gautier à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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