10 Rue Utrillo, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Utrillo, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Utrillo, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Hochettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utrillo à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 1079 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 467 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Derôme à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Utrillo
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Utrillo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Utrillo dans son marché local
Prix du 10 Rue Utrillo par rapport à la voie
Sur Rue Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 10 Rue Utrillo se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Utrillo par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Utrillo se situe 34.85 % en dessous de la moyenne de Arras et 35.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Utrillo à Arras
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Utrillo est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 800 € au 10 Rue Utrillo à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 970 € en assurant vous-même les visites, ou 985 € si le professionnel les prend en charge.
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