2 Square Leon Jouhaux, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square Leon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Leon Jouhaux, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Hyper Centre.
1 niveau - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0584 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1019 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0583 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'place à 46 mètres
- - Arras à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1120 mètres
- - Collège Gambetta à 614 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1166 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 580 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 220 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Leon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Leon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Leon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Leon Jouhaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Leon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Leon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Leon Jouhaux dans son marché local
Prix du 2 Square Leon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Square Leon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 2 Square Leon Jouhaux se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Leon Jouhaux par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Leon Jouhaux se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Arras et 23.7 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Leon Jouhaux à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Square Leon Jouhaux est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
