3 Square Saint Jean, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Square Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 a et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Saint Jean, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante tertiaire.
3 niveaux - 20 locaux - 9 parkings - 1380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wetz D'amain à 32 mètres
- - Arras à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 121 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 102 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Saint Jean, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Saint Jean dans son marché local
Prix du 3 Square Saint Jean par rapport à la voie
Sur Square Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 3 Square Saint Jean se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Saint Jean par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Saint Jean se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Arras et 8.08 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Saint Jean à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Square Saint Jean est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
